采用中央空調系統的主要目的是為了滿足人們在生活及生產情況下,對室內空氣環境的舒適要求。因此,舒適性中央空調系統的主要服務對象是人,運行管理工作的首要任務是以人為本,確保對室內空氣環境的要求。
空調及相應制冷設備仍以電力驅動為主,每月運行時間長,耗電量大。統計資料表明,中央空調系統的用電量一般占整個建筑物全部用電量的1/4~1/3,因此在滿足使用要求的前提下,盡量減少中央空調系統運行時的用電量是一項重要任務,它既涉及經濟效益問題,又包含專業技術問題。
中央空調系統往往一次性投資大,包含的設備品種多、管線長、自動化程度高,其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能。因此,要求運行管理人員和維修人員必須具有一定的專業知識和專業技能,這樣才能管好它、用好它,并能延長使用壽命。否則,會使冷水機組等設備使用效率降低,故障頻繁,壽命短,不僅影響正常使用,還會增加企業非正常資金投入,從而加大管理成本。