（1）膨脹蛭石的安全使用溫度一般為900℃以下。

（2）24h吸濕率一般在2%以下。

（3）干燥狀態(tài)下具有很好的抗凍性，并且化學(xué)性能穩(wěn)定。

（4）膨脹蛭石的吸水性很大，吸水后引起強(qiáng)度下降、絕熱性能下降。表觀密度越小吸水率越大。

（5）膨脹蛭石的耐酸性差，不宜用于有酸性侵蝕處。

（6）介電性能差。

（7）現(xiàn)澆水泥膨脹蛭石與現(xiàn)澆水泥珍珠巖保溫材料一樣，由于施工時(shí)要加水拌和，致使在保溫材料中含水率過高，水分不易揮發(fā)，這不僅加大了導(dǎo)熱系數(shù)，降低保溫效果，從而導(dǎo)致屋面卷材、涂膜防水層鼓泡，所以不得用于建筑屋面層的保溫工程。

（8）憎水膨脹蛭石制品與憎水膨脹珍珠巖制品一樣，不易與水泥砂漿粘結(jié)，選用時(shí)應(yīng)注意同時(shí)選用與之配套的粘結(jié)劑。

（9）非憎水膨脹蛭石制品用于外露保溫時(shí)，應(yīng)有適當(dāng)外保護(hù)層。

（10）整體現(xiàn)澆的熱瀝青膨脹蛭石與熱瀝青膨脹珍珠巖保溫材料一樣，在氣溫低于-10℃時(shí)不宜施工。