機房空調機組基本分為組合式空調機組和單元式空調機組，機房用單元空調機組以冷凝器型式不同分為空氣冷卻、蒸發冷卻和水冷卻等三種，還有利用自然冷卻的乙二醇機組和利用區域供冷的冷凍水機組。

普通恒溫恒濕機組的系統原理圖同樣適用于機房空調，只是機房空調增加了冷凝壓力調節閥或者冷卻風扇調速方法保持冷凝壓力基本不變的方式，但從節能方面來說則不是好的選擇。

此外機房空調還有一些特殊的型式，圖9-43為附有制冷機自然循環的空調機組的結構示意圖，在空調機組內的壓縮機制冷循環外，再組裝獨立制冷機自然循環回路，借助于主回路的室內、外風機實現在冬季時的無動力自然循環;另一種以節能為主，直接吸進冷空氣對機房進行冷卻的空氣自然冷卻的整體式空調機組如圖9-44所示。

近年隨著控制技術的發展，越來越多的單元式機房空調機組已經將多臺機組的組網控制功能和遠程監控功能作為其標準配置。