引起冷庫建筑結構損壞的因素很多，本身結構設計不當，施工質最差是冷庫損壞的重要原因。隔熱結構損壞，加上結構材料不適應低溫狀態也常常造成結構構件的損壞。冷庫結構的損壞常見的有以下幾種情況：

①由于基礎的不均勻沉降或溫度應力的影響，使冷庫外墻面出現斜向裂縫或垂直裂縫。必由于庫房與屋面溫差較大，溫度應力所產生的變形，使冷庫外圍柱子在閣樓層部位向外傾斜，并在柱帽底部彎矩最大和截面最弱處產生裂縫；往帽周圍和附近樓板也可能出現裂縫。如屋頂檐口和外墻之間沒有設置伸縮縫時，則外墻土沿槍口會產生水平裂縫。

③低溫庫的磚砌內隔墻，如所用材料不適應低溫要求或施工不良，會出現冰凍開裂或鼓凸的現象.還會出現粉刷層脫落.墻體受凍變得松酥等情況。

④低溫庫或凍結間和其他庫溫不同的冷間或穿堂、過道相接處，由于冷熱文換凍融循環的影響，使鋼筋混凝土爆裂、鼓凸，鋼筋保護層破壞、脫落，混凝土有凍酥的可能。

⑤制冷系統由于地下防凍措施設計、施工或管理不善，使地坪下的土壤凍脹而引起地坪凍臌，嚴重時會頂起上部結構，使內隔墻、樓板等產生損壞。如冰凍線深達基礎底面以下，使基礎下面的土壤凍脹，則會引起基礎抬起，使整座冷庫遭到破壞，地坪凍臌及地基凍脹往往是使冷庫不得不停產大修的重要原因之一。

⑥冷截門零件報壞，門框、門扇變形、門縫不嚴密，造成嚴重“跑冷”現象。