中央空調系統故障可分為四類:

機械性故障 機械性故障大體可分三種:潤滑故障、機械故障、密封故障。

1.潤滑故障主要是風機、水泵沒有形成潤滑油膜或由于潤滑油臟造成的故障。故障形式表現為抱軸、劃痕、擺動、軸承架破碎等。應及時檢查潤滑油油位，及時更換潤滑油或潤滑脂，檢查軸承間隙，更換不合格軸承。

2.機械故障形式主要是運轉不穩定，響聲異常，通風機、水泵葉輪靜動不平衡。裝配時間隙太大或太小，有偏磨現象，形成公差不符合要求，解決辦法是調整軸承、葉輪間隙，做葉輪靜與動平衡調整。

3.密封故障有水泵軸向不嚴，空氣進入運轉水泵體或冷凍水從密封處流出，解決辦法應調整機械密封面的間隙，失效的填料應更換或擰緊填料密封螺紋。

空氣處理過程故障 這種故障是由于空氣處理設備的熱量、冷量、流量面積不夠或阻力太大，產生影響露點溫度、送風溫度、房間濕度的故障。其表現為噴水室或表冷器冷最不夠，空氣冷卻降溫去濕效果不好，從而影響房間空調效果;加熱器調節失控，空氣加熱波動太大，影響房間空調溫度;空氣過濾器太臟，阻力太大或面積太小，影響制冷系統送風量;加濕設備失控，空氣濕度波動太大，影響房間濕度。出現以上現象，應對設備進行調整檢修。

空氣分布方面故障 這種故障主要因風道調節閥或送風口百葉調節不當，使氣流組織失控、分布不合理而產生的。其表現為送風口調節百葉失調，氣流組織不合理，應重新調整。風道百葉閥失調使各風口風量不均，應重新調試、調節風道風量。

配電和自動控制部分故障 這方面故障包括電動機及配電箱故障，其表現為短路、斷路或電動機絕緣擊穿，電動機掃堂等。出現以上故障，應按電動機的維修方法去進行。

自控部分故障表現為敏感元件信號失真，誤差過大，調節失靈，執行機構不動作。遇上這些故障應檢查自控電箱及電動機，重新調試自動控制系統，校驗自控元件。