為保證濟(jì)南低溫速凍冷藏庫正常生產(chǎn)，延長冷庫的使用壽命，必須對冷庫進(jìn)行正確的使用和經(jīng)常的維修。維修應(yīng)著重在不停產(chǎn)的、經(jīng)常性的小修小補(bǔ)上，必要時(shí)才停產(chǎn)大修。

(一)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理

1.庫址地下水位高，地坪防潮、防凍處理不當(dāng)，造成地坪凍鼓;2.冷庫平面或豎向布置不當(dāng)，庫內(nèi)產(chǎn)生嚴(yán)重滴水或結(jié)冰;3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)選用傳熱系數(shù)K值不當(dāng)，隔熱層厚度不夠，庫內(nèi)溫度不穩(wěn)定，庫溫回升快，經(jīng)常達(dá)不到設(shè)計(jì)要求;4隔汽防潮層連續(xù)性及防止冷橋考慮不周，造成局部破壞，并不斷擴(kuò)大;5.隔汽層位置設(shè)置不當(dāng)，致使隔熱層受潮破壞;6.冷庫門構(gòu)造及零件易損壞，影響門的密閉性或門洞節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理造成惡性循環(huán);7.材料選用不當(dāng)(如吸濕，吸水性)，或?qū)?gòu)件抗凍性、密實(shí)性未做明確規(guī)定，造成構(gòu)件凍融破壞;8.在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，對減少溫度變形的措施考慮不周致使屋面、外墻裂縫造成圍護(hù)結(jié)構(gòu)及隔汽層的破壞;9.各專業(yè)配合不好，造成錯(cuò)(誤)、湯(掉)、碰(相碰)或破壞隔熱及隔汽層等。

(二)施工質(zhì)量不好

1.對冷庫建筑施工嚴(yán)格要求認(rèn)識不足，特別是對隔汽防潮及隔熱工程施工操作不符合規(guī)定，有的在施工中遭到雨淋、水浸等;2.使用材料未按設(shè)計(jì)規(guī)定，用不適當(dāng)材料代用;3.隔熱材料堆放保管不妥.材料受潮又未做相應(yīng)處理;4.施工與安裝配合不好，穿墻打洞破壞了隔熱層和隔汽層。

(三)生產(chǎn)使用管理不當(dāng)

1.冷庫使用管理制度不嚴(yán)(如庫門敞開、大量進(jìn)貨、或把未經(jīng)凍結(jié)的物品進(jìn)人冷庫、不及時(shí)沖霜、冷風(fēng)幕不開等等);2.任意改變庫房用途;3.冷庫門、進(jìn)出料孔、風(fēng)幕、地坪防凍設(shè)施等沒有經(jīng)常檢查及保養(yǎng);4.冷庫門損壞部分未及時(shí)修理，造成惡性循環(huán)。